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千灯湖板块价值提升的几个原因

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发表于 2017-10-16 19:20:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
     新动向:交通大动脉日趋完善,实现真正的广佛同城
     2017国庆刚过,经过27轮龙争虎斗,以总价626811万,即最高限制楼面地价15300元/㎡+自持人才住房面积1万㎡,南海区桂城街平西社区上海桥北工业区地段花落越秀地产。
     作为佛山土地市场总价历史第三高,业内人士称这幅商住地堪称“2017佛山地市年度压轴王炸”!这也将催生附近交通的提速、生活配套的更完善。
     越秀地产的这一行动,也标志着桂城北片这一板块价值再度提升。这样板块将形成万科湖岸、保利公馆、当代万国府、越秀地产、恒大悦府等为主的主力地产项目。据了解,这一板块靠近佛山一环、广珠西线高速、南海新交通有轨电车1号线等,而且,周边多个公交站环绕,三到五个站即可接驳到佛山地铁1号线,交通出行较为便利。
     尤为值得说的是,南海新交通是横穿南海中心城区的轨道交通大动脉,路线全长13.1公里,起点在广佛地铁(虫雷)岗站,全线设有13个站点,最终在林岳西站与佛山地铁2号线换乘(预计将于2020年上半年开通),通过地铁与广州南站对接,已确保在2018年底前试运行通车。

     千灯湖板块推新不断,已形成现代城市生活群
     2017年第四季度刚刚拉开帷幕,以广佛同城生活一体化为宗旨的禅桂中心区,多个核心板块都将有全新洋房入市。
     据不完全统计,在近一个月左右时间内,禅桂中心区预计推新的货量将达到1360套,包括当代万国府MOMΛ、敏捷金谷国际、融创望江府、保利翡翠公馆、融创湖滨世家和金茂绿岛湖等8个项目将推出全新洋房。产品面积在88-252平方米不等。

     让我们把目光聚焦千灯湖,今年前三季度以来新货一直供不应求,这一次也有很多新品推出。这其中我们选一个有代表性的来看一看:目前,佛山当代万国府MOMΛ已经对外开放了项目二期的全新样板房示范单位。南都记者巡盘发现,该项目将主推面积97-135平方米的精装三四房,其中亮点不少。
     

                               
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     亮点一:千灯湖稀缺中小户,精装再升级
     作为千灯湖稀缺的在售中小户型洋房产品,当代万国府MOMΛ在二期洋房的装修和附加值方面再做升级。
     在97平方米和135平方米两种户型内,全部都标配的中央空调。既节省空间,又让整个房子更整洁与美观。
     

                               
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     项目二期的精装标准还包括卧室里是“多层实木复合木地板”,并在洗手间还升级了“杜拉维特”和“汉斯格雅”两大卫浴“奢侈”品牌。

     亮点二:放得下2米大床的大卧室,6人大沙发的客厅
     在户型设计方面,其中面积约135平方米的四房,客厅宽度做到了4.4米,可以容纳6人大沙发,与4.3米宽的餐厅南北分布,让整个公共空间非常阔绰。
     主人房步入式衣帽间的设计,既增加了空间实用度还保持了主卧最佳的功能分区。
     

                               
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     (135平方米户型)

     97平方米的三房空间感也得到提升,客厅与餐厅进深达到6.3米,与南向景观阳台相连,在小户型里也可以打造“大户人家”的实用性。
     在三房户型中,主人房同样可以做到套房设计,且足够摆放一张2米大床也足够宽敞。

     亮点三:广佛交汇处的千灯湖,每一天都更成熟
     国庆黄金周前,南海金融公园正式向市民开放。这是继千灯湖公园之后,千灯湖板块的又一“城市绿肺”。这里有时尚的音乐喷泉,恢弘的龙舟雕塑,浪漫的樱花大道,掩映在水中的商业岛,以及月牙形的下沉演艺广场。

     南海金融公园旁,有当代万国府MOMΛ等高端居住社区,成为广佛两地中高端居住群体的首选板块之一。同时还临近万达广场、宜家家居、保利水城等大型休闲购物中心,形成五分钟生活圈。同时,作为金融高新区,这一区域还是金融、产业与高端人才的“吸铁石”。

     这只是千灯湖板块楼市的一个缩影,它生动表现了板块价值的不断提升,同时也催生了板块热度的不断提高。在相辅相成中,整个板块投资、宜居价值都在相互促进,未来应该还会不断得到提升。
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